你咨询的问题涉及到租赁物损害财产的问题。
首先，根据我国合同法的规定：
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
所以，出租人有维修的法定义务；
其次，如果由于出租人未尽到修缮责任，或者出租物有瑕疵而出租人未提前说明的，属于出租人有过错，出租人应当承担责任。

需要说明的是，如果租赁物有质量瑕疵的，出租人可以在承担责任后向产品生产者或者销售者追偿。